房屋貸款：

提供自有或他人之不動產向金融機構申請短、中長期貸款，以滿足其購屋、修繕或其他資金需求。

另房屋貸款大致可分為買賣、平轉與轉增貸：

1.買    賣：

購屋而向銀行申請貸款，​依銀行房屋擔保貸款鑑估規定辦理，最高可貸八成。由於客戶條件與擔保品地段等因素影響，申貸時常會遇到的問題即是貸款成數不足。

2.平    轉：

原貸銀行貸款條件不佳或想拉長年限降低月付金等需求！！

3.轉增貸：

向非原申貸銀行之金融機構申請貸款，將原有房貸移轉至新申貸銀行並增貸額度使用。同上，因客戶條件與擔保品地段等因素影響，申貸時常會遇到的問題即是貸款成數不足甚至被銀行婉拒。

辦理房貸流程如下
➀申請準備文件:
          ①申請人身份證正反面影本  
            ②房屋、土地權狀影本或建物、土地謄本
            ③收入／財力證明(扣繳憑單、報稅證明、薪資單、薪轉存摺等)
            ④買賣契約書影本／原貸銀行近半年繳息明細

➁估價：

金融機構會依據擔保品坪數、座落地段及周遭生活機能等因素進行估價。

➂審核：

金融機構會根據申請人基本資料、信用情形、還款來源、收支比／負債比及擔保品鑑價金額等因素來決定貸款核准與否。

➃對保：

申請人與保人與銀行專員簽立貸款契約。

➄設定：

房屋須經地政事務所設定抵押權，設定金額為房貸金額的1.2倍。

➅撥款：

抵押權設定完成後，取得他項權利交予銀行。

【➩無法提供有效財力證明?】

【➨名下負債(卡債、貸款)過高?】

【➩曾有信用不良紀錄?】

【➨目前繳款不正常?】

【➩房屋因私人借款而被設定?】

【➨向銀行申請房屋貸款時,貸款成數很低? 】

【➩房屋坪數過小無法申貸（小套房）?】

您有以上情況可為您協助辦理。

〖 事前不收任何費用，一律撥款後收取服務費用〗

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