名下房屋已於銀行有第一順位房貸款者，再提供該房屋予其他貸款銀行設定二順位抵押貸款者。
各銀行貸款條件大同小異,如下:
1.貸款額度:10萬~500萬
2.年 限:2年~10年
3.利 率:2.2%~9.8%,浮動計息
辦理房貸流程如下
➀申請準備文件:
①申請人身份證正反面影本
②房屋、土地權狀影本或建物、土地謄本
③收入／財力證明(扣繳憑單、報稅證明、薪資單、薪轉存摺等)
④買賣契約書影本／原貸銀行近半年繳息明細
➁估價：
金融機構會依據擔保品坪數、座落地段及周遭生活機能等因素進行估價。
➂審核：
金融機構會根據申請人基本資料、信用情形、還款來源、收支比／負債比及擔保品鑑價金額等因素來決定貸款核准與否。
➃對保：
申請人與保人與銀行專員簽立貸款契約。
➄設定：
房屋須經地政事務所設定抵押權，設定金額為房貸金額的1.2倍。
➅撥款：
抵押權設定完成後，取得他項權利交予銀行。
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